Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää, kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.
Taloyhtiösi kotisivulta selviää, onko vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiössäsi ja onko siihen sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia.
| Vastuu | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Rakenteet | ||
| Vesikatto | • | |
| Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja) | • | |
| Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit | • | |
| Painaumat ja halkeamat rakenteissa | • | |
| Parvekkeet, ulkopuoliset osat | • | |
| Parvekkeet, sisäpuoliset osat | • | |
| Lämmön-, veden- ja ääneneristeet | • | |
| Pinnoitteet | ||
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | • | |
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | • | |
| Ovet | ||
| Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | • | |
| Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | • | |
| Postiluukku | • | |
| Postilaatikko | • | |
| Huoneiston ulko-oven nimikilpi | • | |
| Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | • | |
| Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) | • | |
| Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) | • | |
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | • | |
| Ovikello, mekaaninen | • | |
| Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | • | |
| Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) | ||
| - huoneiston sisäpuoliset laitteistot | • | |
| - huoneiston ulkopuoliset laitteistot | • | |
| Ikkunat | ||
| Ulkopuite ja karmi | • | |
| Sisäpuite ja välipuite | • | |
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | • | |
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus | • | |
| Ikkunan ulkolasi | • | |
| Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) | • | |
| Tuuletusluukku | • | |
| Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | • | |
| Ulkopuitteen käynti ja heloitus | • | |
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | • | |
| Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) | • | |
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | • | |
| Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | • | |
| Sälekaihtimet | • | |
| Kiinteät kalusteet ja laitteet | ||
| Kaapistot ja komerot | • | |
| Ikkunalauta ja näyteikkunataso | • | |
| Ikkunaverhotanko ja verholauta | • | |
| Saunan lauteet | • | |
| Takka ja uunit | • | |
| Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet | ||
| Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) | • | |
| Vesihanat ja sekoittimet | • | |
| Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | • | |
| Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut | • | |
| Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) | • | |
| WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | • | |
| Pesukoneen liittäminen | • | |
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | • | |
| Huoneistokohtainen vesimittari | • | |
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | • | |
| Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen | • | |
| Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus | • | |
| Uima-allaslaitteisto | • | |
| Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | • | |
| Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) | • | |
| Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin | • | |
| Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | • | |
| Maalämpöpumppu | • | |
| Aurinkokeräimet | • | |
| Ilmanvaihtojärjestelmät | ||
| Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | • | |
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) | ||
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | • | |
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat | • | |
| Poistoilmaventtiili | ||
| -korjaus ja uusiminen | • | |
| -puhdistus | • | |
| Poistohormi | • | |
| Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat | • | |
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | ||
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat | • | |
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat | • | |
| Liesikuvun rasvasuodatin | ||
| - puhdistus | • | |
| - metalliset, uusiminen | • | |
| - muut esim. kankaiset, uusiminen | • | |
| Liesikupu | ||
| - laite | • | |
| - valo ja valokytkin | • | |
| Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen | • | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | • | |
| Poistokanavat varusteineen | • | |
| Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | • | |
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet | • | |
| Sähkötekniset järjestelmät | ||
| Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | • | |
| Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) | • | |
| Sähkömittari (päämittari) | sähkönmyyjä | |
| Sähkömittari (alamittari) | • | |
| Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | • | |
| Autonlämmityspistorasia varusteineen | • | |
| Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo | • | |
| Kiinteä valaisin | • | |
| Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen | • | |
| Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) | • | |
| Kylmiö jäähdytyslaitteineen | • | |
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) | • | |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | • | |
| Keskuspölynimuri | ||
| - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö | • | |
| - keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat | • | |
| Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | • | |
| Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin | • | |
| Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) | • | |
| - ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) | • | |
| Tietoliikennejärjestelmät | ||
| Talojakamo | • | |
| Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | • | |
| Puhelinverkko | • | |
| Yleiskaapelointi | • | |
| Valokuituverkko | • | |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | • | |
| Antennijärjestelmät | ||
| Yhteisantennilaitteet | • | |
| Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | • | |
| Kaasulaitteet | ||
| Kaasuputket | • | |
| Kaasumittari | kaasulaitos | |
| Muut laitteet ja laitteistot | ||
| Postilaatikko | ||
| Palontorjunta | ||
| - palovaroitin | • | |
| - palopostit, letkut ja hanat | • | |
| - huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet | • | |
| - huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet | • | |
| - sprinklerlaitteet | • | |
| Jätehuolto, yhteinen jäteastia | • | |
| Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) | • | |
| Osakkeenomistajan rajattu piha-alue | ||
| Nurmikot ja vähäiset istutukset | • | |
| Puut | • | |
| Raja-aita | • | |
| Pihavarasto ja -katos | • | |
| Pihavalaisin (osakkaan asentama) | • | |
| Terassi | • | |
| Terassi (osakkaan asentama) | • | |
